建筑工程施工合同網上備案流程
發布時間：
2017-09-07
建筑工程施工合同網上備案流程
一、網上備案程序
(一)本省建筑工程施工合同的備案
1、承包人使用江蘇省建筑市場信用管理平臺USBKEY密碼鎖登錄江蘇省建筑市場信用管理平臺，進入建筑工程施工合同備案管理模塊，選擇“施工總承包(專業承包)”、“專業分包”網上格式合同并填寫合同內容后，承包人打印出載有二維碼及防偽水印的備案合同(合同文本也可以從系統中導出PDF文本打印)，合同“通用條款”可不打印。發包方、承包方簽字蓋章確認施工合同后，上傳到建筑工程施工合同備案管理模塊，同時上傳中標通知書，不經招標方式發包的工程，需上傳相關部門的核準文件或其他證明文件的掃描件。依據總承包合同約定進行分包的專業分包合同，應上傳經備案的總承包合同(協議書及專用條款)，總承包合同對專業分包內容沒有約定的，應上傳發包人同意總承包人進行專業分包的文件。
備案合同備案碼由系統自動生成(通過掃描合同二維碼可查看項目名稱、項目機構主要人員及備案碼等項目信息)。對應的編碼規則：項目所在地行政區劃(6位數)+年、月、日(8位數)+流水號(2位數)+承包方式(代碼：A總承包，B專業承包，C專業分包)及標段編號。如：2014年11月11日某施工單位總承包南京市建鄴區某小區工程一標段項目(1-5號樓)，其合同備案碼則為：320105 20141111 01 A01 000(該編碼表示為總承包合同);如該項目存在專業分包，則編碼為：320105 20141111 01 A01 C01。分包合同備案碼與總承包合同備案碼具有層級關系,專業分包合同備案前須先備案該項目的總承包合同。
2、合同備案管理機構在確認施工合同內容過程中發現有不符合要求的，在系統內說明退回原因后予以退回。合同當事人應及時按要求進行修改或補正，并重新上傳相關材料，經合同備案管理機構確認后予以備案。
(二)本省施工企業在省外承接的建設工程施工合同的備案
承包人使用江蘇省建筑市場信用管理平臺USBKEY密碼鎖登錄江蘇省建筑市場信用管理平臺，進入省外建設工程合同登記備案模塊，上傳建設工程施工合同、江蘇省建筑業企業外出施工介紹信、中標通知書，不經招標方式發包的工程，需提供相關部門的核準文件或其他證明文件的掃描件。5個工作日內，承包人持相關材料到企業注冊所在地建設行政主管部門建筑業管理部門辦理核實備案手續。
二、合同文本要求
使用合同文本的要求：施工總承包、專業承包合同當事人應當使用住房城鄉建設部、國家工商行政管理總局聯合發布的《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201);專業工程分包合同應當使用住房城鄉建設部、國家工商行政管理總局聯合發布的《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》。
三、提交備案的施工合同內容應符合下列要求
(一)建筑工程施工總承包合同主要內容應包括：
1、工程名稱、工程地點、工程內容。
2、承包范圍、工期、項目經理、項目總監、施工項目部主要管理人員(“江蘇省建設工程施工項目部和現場監理部人員配備標準”中規定的人員)、質量標準、合同價款。
3、對涉及工程價款的約定：
(1)預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式;
(2)工程計量與支付工程進度款的方式、數額及時間;
(3)工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間;
(4)索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間;
(5)發生工程價款爭議的解決方法及時間;
(6)承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定風險內容、范圍的價款調整方法;
(7)工程竣工結算價款編制與核對、支付及時間;
(8)工程質量保證(保修)金的數額、預扣方式及時間;
(9)安全文明施工措施費金額、支付要求、使用規定;
(10)工期提前或延后的獎懲辦法;
(11)與履行合同、支付價款有關的其他事項。
4、合同爭議的解決方式。
5、專業工程分包約定：總承包人對專業工程需進行分包的，應在總承包合同中約定分包內容、要求等事項。
(二)建設工程專業承包、分包合同的簽訂應符合以下規定：
1、建設工程施工專業承包合同的主要內容參照建設工程施工總承包合同。
2、總承包人必須自行完成承包工程主體結構的施工，總承包人對專業工程的分包，應符合有關規定和施工總承包合同的約定。
3、發包人可依法將專業工程發包給專業承包人施工，但不得將應當由一個承包人完成的工程內容以專業工程的名義肢解發包給專業承包人。
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