關注施工合同無效的結算規則變化 規避簽約風險
發布時間：
2021-05-10
關注施工合同無效的結算規則變化 規避簽約風險
簽署及履行合同是建設工程施工活動中最為常見的經營行為，合同的效力制約著簽約方的權利和義務。但轉包、掛靠、違法分包及相關約定低于國家標準或超越法律法規約束，是導致合同無效的頑疾。施工合同無效的結算規則在《民法典》實施后，又有了新的變化。
《工程施工合同解釋（一）》第二條規定：建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。此條文可能會造成無效合同按照有效對待的誤解。
《民法典》對此作了調整，第七百九十三條：建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。
通過對比，我們可以發現短短一句話，已發生了三處變化：
一、將“經竣工驗收”調整為“經驗收”。
“竣工”不再是無效合同能夠獲得工程款的必要條件，只要通過驗收的未完工程、階段性工程，承包人都有請求折價補償的權利。此規定適用于無效合同工程竣工驗收階段的處理，也可適用于合同中止履行后，已完合格工程的處理，甚至還可以適用于部分驗收合格的情形，進一步體現了民法的公平原則。
二、將“參照合同約定支付工程價款”調整為“參照合同約定折價補償”。
合同無效仍照合同約定進行結算，導致簽約方希望合同全部無效，然后據實結算。合同無效更多的是不當得利的返還，而非合同權利義務的履行。雖然合同無效，但承包人在履行過程中已將相應人力、物力、財力投入并物化到了工程上，事實上已無返還的可能。所以“折價補償”更符合民法的內在邏輯。
三、將“應予支持”調整為“可以”支持。
參照合同約定折價補償是為了平衡各方利益，通過將“應予支持”調整為“可以”支持，賦予了法官或仲裁員更大的自由裁量權，可以綜合合約當事人的過錯和司法判決的價值取向等因素綜合裁判。
因此，作為施工企業（承包人）的我們，應仔重新認識此結算規則的變化，以便在結算中爭取更為有利的位置。
用好變化之一的“驗收規則”，以期及時獲取工程款；領會變化之二的“折價補償”，承包人請求的工程價款已變成了“補償性”價款，增加了請求結算的風險；謹慎對待變化之三，法院受理承包人的請求從“應當支持”，變成“可以支持”，增加了承包人請求的不確定性。為此，我們應謹慎對待無效合同，自覺做到避免簽訂無效施工合同，規避簽約風險。（龔健華）
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